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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新浪樂居訊 9月30日，央行官方網站正式發佈調整房貸政策的公告，至此限貸松綁傳言終成現實。調整之後首套房貸利率最低為貸款基準利率的0.7倍，也就是7折優惠，同時大幅放寬首套房貸的認定標準。在距離央行房貸新政出臺整整十天後，中國建設銀行在官方網站正式公佈，將按照新政策來受理貸款申請，由此成為五大行中首個明確以文件形式宣佈執行新政的銀行。

  以下為建行官網全文：

  為更好地支持居民住房消費需求，為百姓提供更優質的住房金融服務，根據人民銀行、銀監會有關文件精神，建設銀行積極貫徹落實政策部署，認真研究並出臺瞭進一步做好住房金融服務的具體措施，進一步改進保障性安光復鄉二胎居工程建設的金融服務，繼續支持居民傢庭合理的住房消費，優先滿足居民傢庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。主要措施有：

  一、加大對保障性安居工程建設的支持力度。堅持風險可控、商業可持續原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。根據國傢政策和地方保障房工作重點，選擇納入政府統籌規劃、收益良好的棚戶區改造和保障房建設項目，適時介入，合理投放。

  三、繼續支持房地產開發企業合理融資需求。落實有關政策要求，擇優支持優質客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

建行率先發文明確執行央行房貸新政

  二、積極支持居民傢庭合理的住房貸款需求。優化業務流程，提高服務效率，合理配置資源，優先滿足居民傢庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。對於貸款購買首套自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定。

  新莊農地貸款對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的傢庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/20422937753.shtml

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