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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  新一屆領導很少就房地產政策發表意見，但是我們相信經濟建設不可能不涉及到房地產方面的工作。目前，對老百姓來說，最大的不滿意恐怕就是住房問題瞭。

  自從宣佈十八屆三中全會將要在今年11月份開始，關於三中全會的內容、意義、期待、影響、作用等等方方面面就成瞭媒體，特別是網絡自媒體人們議論、關註的焦點瞭。三中全會上，新一屆領導集體將就中國經濟下一步的走向、目標、路徑等重大問題做出部署。也可以說是未來10年、20年中國經濟總的路線、方針、政策的總安排。從中央領導對各方面工作的指示要求看，制度建設將成為未來工作中的重中之重。

  有分析認為，三中全會關系到未來中國經濟能否持續發展，改革力度之大將前所未見，其中包括金融自由化改革、戶籍制度改革、收入分配制度改革、政府行政審批制度改革、財稅改革、國有企業改革等；而涉及房地產領域的包括土地制度改革、房產稅改革、地方稅收改革等，這些改革都是要相互配合才能成功，這正是為何中央暫時對樓市按兵不動的主要原因。據瞭解，針對房地產市場，土地制度改革將是重頭戲。土地制度改革是房地產調控的釜底抽薪之舉，是遏制高房價的治本之策。

  雖然，新一屆領導很少就房地產政策發表意見，但是我們相信經濟建設不可能不涉及到房地產方面的工作。目前，對老百姓來說，最大的不滿意恐怕就是住房問題瞭。中央政府在今年又提出瞭通過建立長效機制來遏制房價上漲的計劃。目標已經明確，但是什麼是長效機制？稅收、土地出讓方式、收入分配應該算是瞭，最近有消息說，遺產稅已經列入三中全會的文件，而房產稅的擴容已經是喊瞭好多年的老調子瞭，這次恐怕要提到制度性建設上來瞭，擴圍試點其實已經沒有必要。

  有媒體文章指出，全國大多數城市的樓市近月再次熾熱，中央看似按兵不動。分析認為新領導層強調改革著眼於"頂層設計"，從體制上著力，根本性的解決問題，估計三中全會後，樓市調控措施會采釜底抽薪之法，改革集中在土地、稅收及體制方面。

  建立板橋二胎房貸能覆蓋全體人民的基本住房制度體系是長效機制的最終目標。按照"市場的歸市場、政府的歸政府"的框架思路，商品房市場主要以市場調解為主，主要是中高收入者的市場；低收入者的住房問題由政府提供幫助。這個問題其實早就討論過很多年瞭，也可以說從房改之初就存在這個想法，但是，怎麼保證低收入者的根本利益？在操作層面上有很大的難度，特別是這麼多年來，沒有建立起保障房的退出制度，很多保障房都成瞭投資產品，成瞭推動房價上漲的重要因素。怎麼解決這個問題，在三中全會上應該會有一個明確的說法。

馬躍成三中全會遏制房價值得期待

內容來自sina房屋信貸增貸缺錢急用哪裡借錢新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/11302505396.shtml

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