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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  另外,下崗、內退等職工每月最少繳存公積金共計262.08元。同時,通知還規定瞭2014年住房公積金年度的繳存比例為12%,與2013年持平。如果單位虧損困難並征得職工同意,可以申請降低公積金繳存比例的下限,原則上不低於8%。

  記者上午走訪發現,團結湖周邊普通裝修傢電齊全的一居室,租金在3200元-4000元/月。同等條件住房,在離市區較遠的天通苑、回龍觀等區域,租金也在3000元/月左右。

  "按照新規定,我3個月隻能取3000元公積金,才抵1個月的房租。"在方莊附近租房的白領高小姐表示,她每月的公積金繳存額度約為1000元,但房租卻為3000元,"我賬戶裡還有好幾萬呢,卻不能提出來補貼房租,太不合理瞭。"

  上午記者隨機采訪瞭10名租房者,其中有9人表示公積金月繳存額不夠支付房租,白領郭先生就是其中之一。因工作需要,郭先生在離單位較近的秀水園新租瞭套1居室,房租3300元/月。

  昨日記者來到位於大郊亭橋附近的北京住房公積金管理中心朝陽管理部,一名工作人員表示,可提取額度指個人和單位繳存的公積金總和,目前確實隻能提取3個月內的繳存額。"其他的餘額再多,也隻能等到您退休或者買房時再用。"

  "公積金原本就是給個人的,因此無論是購房還是租房,甚至用於治病救人,都應該是可以的。"住建部政策研究中心原副主任王玨林表示,公積金主要還是得應用於"住房"方面,但其使用面可以加寬。

  追問 既然有餘額 為何不補貼房租?

  本月4日,市人社局、市統計局公佈瞭2013年度全市職工月平均工資為5793元。按照"上一年度全市職工月平均工資三倍×住房公積金繳存比例×2(單位+個人)"這一公式計算,2014年度北京地區住房公積金月繳存額上限為4170元,較前一個年度的3760元上調瞭410元。

  "隻要能保證資金來源,就應該盡可能簡化甚至擴大公積金的使用范圍。"尹中立說。

  "那些沒租房或者租高檔房的人,將不能無限度地提取公積金。比如租別墅,十萬八萬都解決不瞭。公積金解決的是基本住房問題,主要為那些還沒有解決住房問題的、要買房要貸款的人服務,這就是其互助性所在。"呂志民說道。

  在做客首都之窗談"2014年便民新舉措"時,北京住房公積金管理中心歸集執法處處長呂志民表示,之所以出臺針對租房的提取規定,主要是為瞭避免造假。

  記者瞭解到,以前每年隻能提取一次公積金時,隻要賬戶裡餘額夠,便可提取全年房租總額。

  公開數據顯示,截至2008年末,我國住房公積金使用率為72.81%,住房公積金運用率(個人貸款餘額與購買國債餘額之和占繳存餘額的比例)僅為53.54%,閑餘資金龐大。

  中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立曾公開表示,對個人而言,公積金可以理解為一種特殊的儲備存款,限制使用便會影響資金的流動性。

  "我的公積金月繳存額度近2000元。"郭先生告訴記者,他工作8年,目前公積金賬戶餘額超過10萬元,"餘額差不多夠支付3年房租,現在每次隻能取不到6000元。"

  "以前很多公積金提取中介就是通過造假來獲得利益,包括稅票造假、購房合同造假、房產證造假這些都出現過。後期逐步造假演化成瞭直接買發票,發票是真的但租房是假的。"呂志民說,出現瞭這麼多造假事件,說明此前公積金管理中心在管理方面存在一些漏洞。

萬里區二胎房貸利率

  呂志民表示,新規既可以防止弄虛作假的情況,也可以抑制一部分違法提取。



  觀點 閑置資金多應擴大使用范圍

內容來自sina新聞

  改為3個月一次後,租房者隻能提取申請日前3個月內繳存的公積金,賬戶餘額隻能等退休或買房時再提取。部分租房者稱,單次提取額僅夠交1個月房租

租房者北京住房公積金提取太不合理

  北京住房公積金管理中心昨起實施新政,職工以租房為由申請提取公積金,由每年一次改為每3個月一次。《法制晚報》記者采訪發現,以往每年提取一次壽豐鄉土地貸款期數公積金時,租房者可在餘額范圍內按房租總額提取公積金。

  昨日,北京住房公積金管理中心下發通知,明確2014年住房公積金年度的繳存上限、下限和繳存比例。自7月1日起,公積金月繳存上限增加410元至4170元,繳存比例則仍為12%。

  新政規定,職工以租房為由申請提取,每3個月可以提取一次,每次可提取申請日前3個月內的住房公積金,且每月提取的額度不得超過繳存上限,也不得超過月房租費。

  此外,北京住房公積金管理中心還公佈瞭公積金繳存下限。按"2014年北京市最低工資標準1560元×繳存比例12%"計算,每月最低繳存公積金為職工和單位各187.2元,合計374.4元。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/13442786932.shtml

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