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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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??而招商地產稱,2015年的拿地結構會有所調整。招商地產總經理賀建亞在3月10日表示,目前招商地產在一、二線城市的項目儲備占比約70%,不過一線城市土地儲備已相對不足,預計後續會逐步加大一線城市的土地投資力度。

內容來自sina新聞

??昨日,廣州本地千億房企碧桂園在港公佈其2014年年報,其全年總收入達845.5億元(人民幣,下同),同比增長約34.8%。每股基本盈利為0.5345元,同比增16.3%。2015年,銷售目標增長僅為5%,頗為保守。

碧桂園凈利潤同比增長兩成跑輸收入增幅


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??莫斌表示,基於中國城鎮化的節奏和不平衡性,其相信中心房價和有限的居住空間會將一、二線城市住宅需求擠出,促進周邊地區的城鎮化,而三、四線城市以自住為主,因此市場機會還有很多,發展空間依然很大。

??目前已發佈的多傢房企業績報告中,房企“增收不增利”的現象明顯,面對新的一年,房企合同銷售額目標頗為保守,而紮堆一、二線城市的趨勢更為明顯。

??雖然總收入增長明顯,但碧桂園的凈利潤並未同步增長。集團2014年土增稅撥備前毛利約為220.6億元,同比增長為16.0%,而公司權益所有人應占利潤約為102.3億元,同比增長為20.0%,均跑輸總收入增長。而其毛利潤率和凈利潤率相比去年都有微小下滑。

??項目愈發“紮堆”一二線

二胎銀行怎麼貸款比較會過件多傢房企增收不增利 合同銷售目標趨保守

??銷售目標制定日趨審慎

??旭輝集團去年合同銷售額約212.1億元,同比增38.4%,股東應占核心凈利潤為19.39億元,同比增27.7%,同樣不及銷售額增長。

??碧桂園凈利潤增速已屬不易。招商地產於3月10日披露的2014年年報顯示,雖然其營業收入同比增長33.21%達到433.85億元,但歸屬於上市公司股東的凈利潤同比卻僅增長1.75%達42.64億元,整體銷售毛利率也出現下降。

??昨日,碧桂園集團總裁莫斌表示,碧桂園今年銷售目標為1350億元,增幅為5%。記者發現,去年,碧桂園合同銷售金額達1288億元,同比增超20%。而2013年相較2012年,增長幅度達一倍以上。

??招商地產則將自己的年度銷售目標相較去年提升15%。去年,其合同銷售額比前年提升超18%。

??“樓市政策環境好過去年,但市場還是嚴峻的。我們對樓市充滿信心車貸台南玉井車貸,合同銷售比去年增加5%是出於審慎的策略。”莫斌表示,碧桂園現在正全面進入養老旅遊教育等新業務方向。

??房企利潤增速遜於收入增速

??莫斌介紹說,去年,碧桂園48%的銷售金額在一、二線城市,而48%的銷售金額來自於三、四線城市,4%的銷售金額來自於境外。此前,碧桂園銷售金額中,三、四線城市的占比一度達到七成以上。



??旭輝集團董事長林中在此前的業績發佈會上表示,其公司今年銷售將有95%來自一、二線城市。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/09005981589277845537385.shtml

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