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  新浪樂居訊(編輯劉暢)2014年以來,有關於房價下跌的消息從來就沒有停止過。近日,杭州、北京等地接連爆出樓市降價的消息,與此同時,沈陽的也有項目傳出降價的風聲。對於房價是漲是跌,未來房價何去何從的問題。龍凈地產副總經理張金泉認為,以往房價的變化都源於國傢的調控政策,但目前國傢並未調控,可能是市場自身要求緩一緩。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/17202660749.shtml

張金泉國傢並未調控 市場自身要求緩一緩

圖為 龍凈地產副總經理 張金泉



  降價事出有因 市場本身需求

  在過去的2013年裡,給購房者感受最深的就是一路飆升的房價,購房者的收入以及存款增長速度和房價相比顯得太慢,於是"年初不買房花蓮汽車貸款信貸年息,一年又白忙"成為網絡熱詞。但是馬年伊始,房價馬上下跌,從香港開始蔓延到杭州、常州、長沙等地,購房者似乎看到房價拐點將現的曙光。有很多人開始認為,中國的樓市是不是開始降價瞭,這其中又有什麼樣的玄機呢?

  近年來房價下跌的原因大都是源於國傢的調控政策,今年各地房價均不斷傳出降價的消息,然而此番降價風卻不是源於國傢調控。張金泉認為,現在的降價潮和以往是不一樣的,目前的房價幾乎是三年來首次達到最低點,並且現在國傢並未出臺調控政策,原因可能是由於市場本身要求緩一緩,這也是市場發展中的正常現場。

  項目戰略不同 房價起伏實屬正常現象

  對於近日沈陽有項目降價一事,張金泉認為每個項目都有自己的戰略要求與運營手法,可能有的項目在這個敏感的時間點選擇降價,是想盡快的回籠資金等待市場好轉之後便有更多資金去做其他打算。但有些項目一直得到市場的信賴與認可,便可以堅持走自己的路,不被市場的波動所困擾。

  此外,房地產行業對經濟發展影響很大,並且中國房產市場受政策的影響也是很大。如果房價一直下跌,也許會有新的政策出臺控以制市場的未來發展,但不論是開發商選擇觀望玉井區房屋貸款率利試算還是改變房價的起伏都是市場發展中的正常現象。



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