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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

【長沙樓市12月開盤預告】

  近期，一條政策激起千石浪。國務院常務會議日前決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，將分散在多個部門的不動產登記職責由一個部 門 承擔，通過提供"一站式"服務，減少瞭辦證環節，將大大減輕企業和群眾的負擔。更多人從這一制度上讀出瞭"反腐""控房價"等效果。

  不動產統一登記制度實施之後，房叔、房姐恐難以藏身，究竟能否如潘石屹所言撼動房價？這是否預示著房產稅開征已經為時不遠？

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/18193772143.shtml

  關於房產稅征收，即便不頒佈、不統一不動產登記制度，房產稅該收的仍然會收。因為，早在2009年房產登記部就建立瞭。房產稅本身是一個單獨的 稅種，與合不合並沒有很大的關系。所以，我認為不動產登記制度的出臺對於房產稅征收影響不大。房產稅可以開征的，隻是怎麼征、稅率多少的事情。

  不動產統一登記系統建立後，異地購房將可統一監控，異地炒房不再是漏網之魚。房產稅的推進也將消除主要技術障礙。一時間，房價將立馬下跌的預期鋪天蓋地。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示："這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。"

  編者按：

  近來，輿論對於調控長效機制有較高預期，按照新一屆政府的思路，房地產市場又將發生什麼變化？新浪樂居、長沙晚報聯合舉辦的廣廈會客廳特別邀請長沙市住建委監督科 趙海燕探討新政將會帶來的影響。

內容來自sina新聞

  趙海燕：我認為不動產登記制度的目的是政府想提供一站式服務。現在買房手續很繁瑣，要從國土到規劃再到房產，房產辦完之後再到國土辦房產證。房 產的抵押和國土的抵押，銜接得再好，還是會有很多空檔，很多中間人會利用這些空檔進行欺詐。所以，我認為不動產登記是為瞭避免這些問題，並不是對房價會有 多少直接的影響。

  中原地產市場總監張大偉認為，建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺，推進部門信息共享，也會對市場上部分灰色房源存量產生威懾作用，可能會出現部分拋售。一旦房產稅試點增加，對多套房擁有者的心理影響將非常大，也有可能給部分市場帶來一定的存量供給。

住建委趙海燕不動產登記對房產稅影響不大

  主持人：不動產登記新政公佈後，其中最引人關註的是住房信息聯網，請問您對這一措施的看法，真能起到反腐的作用嗎？

  趙海燕：關於信息聯網，去年全國40多個城市已把所有數據在建設部上傳瞭，建設部可以查詢全國各地的情況。但目前國內信息還沒有達到互通有無。要達到全國聯網、房產信息統一確實有一定的困難，但是，這不是開征房產稅的障礙所在。

  其實，大傢對不動產登記有一個誤解，它隻是簡化手續，減少百姓的擔憂，對於開征房產稅、反腐沒有直接的影響。不是要進行登記才能查到官員有多少套房，之前也是可以的。（文字整理/實習編輯劉淼）

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